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PROYECTO
CENTRO TERAPÉUTICO TURÍSTICO PIRAMIDAL
Se
busca inversores con visión de futuro y se ofrece la seguridad
de la inversión por tratarse de bienes inmobiliarios, aparte de
un negocio en si mismo, que cuenta con los permisos urbanísticos
correspondientes y el DIC (Declaración de Interés Comunitario).
Consistente en la creación
del Primer Centro Terapéutico Piramidal Habitable del Mundo. Se
basa en el los productos observables en www.piramicasa.com, donde también
se encuentran datos de las certificaciones científicas oficiales
en Cuba sobre los efectos anunciados. Esta es sólo una de las ideas
de aprovechamiento de lo descubierto en relación a las pirámides
y su interacción con el campo electromagnético de la Tierra.
Nuestra empresa está en pleno crecimiento actualmente y somos los
pioneros en varios aspectos de esta tecnología, asesores de diversos
grupos de investigación y construcción de pirámides
de varios países.
IDEA GENERAL
Existe un turismo de clase
preferente que aún existiendo hoteles de lujo, no se siente satisfecho
más que en cuanto a servicios personales, lujo ornamental y un
poco más de comodidades. Ese público innovador busca alternativas
novedosas, sobre todo cuando necesita recuperar la salud.
La idea general consiste en la disposición de la finca rústica
"Foncar" para instalar 5 (cinco) pirámides de 11 metros
de lado (121 m2 c/u) y 22 (veintidós) casitas de 6 metros de lado
(36 m2), a modo de bungalow, con baño. Estas pirámides se
pueden ver en www.piramicasa.com.
La finca posee 78.371 m2, de los cuales existe autorización de
edificación de 1.400 m2 según consta en documentos de DIC
(Declaración de Interés Público), otorgado por la
Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de
la Comunidad Valenciana, con finalidad expresa de: Albergue de Turismo
Rural.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Tres de las Casas Piramidales, en la modalidad de Casa Rural especial
permitirán una cota de albergue de 6 personas cada una (18 en total).
Una Piramicasa se usará como salón en planta baja y depósito
de accesorios el piso superior. La restante se usará para instalación
de los consultorios médicos y de terapias diversas.
Los 22 bungalows piramidales
están diseñados para 2 y 3 personas, cada uno con su baño
completo, sumando 64 plazas de alojamiento (dos pirámides serán
cámaras nupciales).
En otra parte del terreno es
posible realizar labores agrícolas instructivas, actividades de
recreo y puede completarse con construcción de piscinas y zona
de juegos para niños.
Existen otras ideas de atractivos interesantes (laberintos, juegos didácticos
y canchas de deportes) cuya construcción dependen del capital disponible.
ESTÉTICA Y PAISAJE
Las pirámides se pueden
pintar de cualquier color. Su composición es aluminio y madera,
de gran calidad y excelente estética. La cubierta es de cerámica
con gran diversidad de colores y estilos que se elegirán de acuerdo
al plan de ejecución de obra.
Se plantarán más árboles frutales diversos y palmeras,
según indicación de un agrónomo teniendo en cuenta
el clima de la zona. Todo el sector ocupado será reforestado y
ajardinado siguiendo una estética combinada de Feng Shui con especies
florales adecuadas a la región.
LAS PIRÁMIDES
Al margen de las cuestiones arqueológicas y las discusiones de
algunos escépticos, la pirámide como aparato funcional cuenta
con las certificaciones que acompañan este documento, por parte
de instituciones médicas oficiales en Cuba y en poco tiempo se
certificará lo mismo y más en otros países, en la
medida que los protocolos de investigación se completen. Se adjunta
índice de la bibliografía disponible.
En España contamos con algunos médicos que avanzan en el
tema, más de 200 usuarios y en el mundo suman varios miles. Contra
todas las discusiones, la práctica es clara e indiscutible. La
pirámide es un aparato que bajo las pautas indicadas funciona y
contra eso no hay teoría ni "escéptico" que valga,
pero lo más importante para el presente Proyecto, es que hay en
ellas un atractivo capaz de convocar anualmente a miles de turistas de
todo el mundo. Es decir: Entre un camping o un hotel convencional y un
novedoso Centro Terapéutico Piramidal, la opción de conocer
la novedad es irresistible.
BENEFICIOS ECOLÓGICOS
Y UTILIDAD PÚBLICA
Las actividades lúdicas
y el entorno natural aprovechable, es junto a las pirámides el
atractivo fundamental. El beneficio ecológico es indiscutible,
ya que la realización de este Proyecto permitirá asegurar
la conservación forestal del lugar de un modo que no puede hacerlo
por razones económicas la comunidad agrícola. La creación
del Primer Centro Terapéutico Piramidal del Mundo será un
atractivo capaz de alentar la economía del municipio, mediante
decenas de turistas cada semana, durante buena parte del año, en
una combinación de atractivos excelente para todo público:
Pirámides, bosque, paisaje, senderismo y todos los productos y
servicios que las poblaciones cercanas puede ofrecer a los turistas.
Se ha encargado un estudio de mercado a la consultora KMC (Koenders, Management
& Consulting, de Barcelona), cuyos resultados han alentado y afirmado
la idea aquí expuesta.
EL AGUA: No tratándose de un macroemprendimiento urbanístico,
el agua de consumo necesaria será poca -y reciclada-, la que se
ocupará en la protección ecológica.
ENERGÍA
El Centro será abastecido
energéticamente mediante instalaciones solares fotovoltaicas, eólicas
de pequeño tamaño, butano o propano en tanques de tipo industrial
y se evitará en lo posible el uso de energía eléctrica
de la red.
LOCALIZACIÓN, ENTORNO y VENTAJAS
Polígono 13 Parcela
149 de Relleu -
A) A 45 minutos de Alicante y media hora de Benidorm, región turística
de playa y montaña.
B) Factores geobiológicos y de paisaje adecuados.
C) Agua suficiente y telefonía por cable.
D) Buen acceso por carretera.
E) La zona cuenta con paseos y otros atractivos turísticos cercanos,
como Terra Mítica y Terra Natura (a media hora en coche), paseos
por las montañas locales (desde el mismo sitio y a 10 minutos caminando)
y a 4,5 Kms se encuentra el pueblo de Relleu, con 500 habitantes.
INVERSIÓN NECESARIA
No es posible detallar con
precisión la inversión, ya que la mayor parte de ésta
depende de la elección del terreno pero si se trata de un terreno
cedido por el Estado o el mismo se interesa por el proyecto, lo ideal
es que el mismo Estado sea el inversor y Administrador, bajo la modalidad
de Camping Terapéutico Turístico.
INVERSIÓN INICIAL (NO INCL. TERRENO)
5 Casas Piramidales (121 m2 x 5 (costo puro)...............600.000.-
Inst. Cafetería y/o restaurante...............................................50.000.-
22 Pirámides de 36 m2 x 3,8 m. altura.............................330.000.-
Ajardinado integral (aprox.)..................................................42.000.-
Piscinas..................................................................................28.000.-
Vehículo utilitario....................................................................10.000.-
Sistema de butano industrial...................................................4.500.-
Sistema solar para diversos usos..........................................5.000.-
(*)Laberinto, minigolf, etc.......................................................23.000.-
Juegos infantiles de jardín (homologados)............................8.000.-
Hormigón, camino, parking, etc. (aprox.)…………….........15.000.-
Campaña publicitaria básica y carteles...............................15.000.-
SUBTOTAL.......................................................................
1.138.500 €
Finca 7,83 Hectáreas,
DIC y permisos de construcción:……1.800.000 €
TOTAL……………………………………………….......
2.938.500 € (*)
(*) MUY IMPORTANTE:
El Centro Terapéutico Piramidal no requiere estar completamente
construido para su funcionamiento inicial. Una inversión inicial
de la mitad del valor de terreno, más la mitad de la inversión
constructiva, permitirían iniciar actividades y comenzar a obtener
réditos. Es decir, para el inicio se requiere un total de 1.469.250
€. La segunda mitad del precio del terreno se puede financiar y el
resto de las construcciones hacerse paulatinamente, a medida que el Centro
produce sus propios réditos.
ESPECIALES A TENER EN CUENTA
PARA LOGRAR MÁXIMA CALIDAD.
1) Servicios para discapacitados
2) Conexión a internet gratuita.
3) Hamacas y piscinas gratuitas
4) Canchas de baloncesto y Volley-playa, playón aeromodelismo,
petanca, etc.
5) Magia, payasos, cantantes, etc. en eventos especiales.
6) Barbacoas de uso libre
7) Agua caliente gratuita las 24 hs. (equipos solares)
8) Lavandería
9) Botiquín muy completo y adaptación del vehículo
a camilla.
MANTENIMIENTO MÍNIMO MENSUAL
Seguros (todo riesgo).............................................167.-
Empleados encargados de turno...................... 3.300.-
Jardinero y limpieza exterior..................................600.-
Reposición, impresos, incidencias, etc................300.-
Combustibles...........................................................150.-
SUBTOTAL............................................................4.517
€
(los demás servicios
rentables, como atención médica, terapéutica, cafetería
y restaurante los considerarán aparte los inversores)
RÉDITOS
Si bien las utilidades estarán
en proporción a lo bien orientada que se haga la campaña
publicitaria, es de esperar excelente rendimiento debido a la demanda
existente. Un cálculo aproximado, sin ser demasiado optimista,
ronda una media anual de 10 visitantes diarios, la mayoría en grupos.
Los costos de camping de bungalow rondan los 50 € . Los pocos campings
existentes brindan servicios deplorables, malas condiciones higiénicas,
con administración incompetente y muchos problemas que se reflejan
claramente en los foros de Internet. Este servicio puede ponerse a unos
50 € por persona y día como mínimo.
El Centro Piramidal debe ser modelo en todo sentido e Internet es una
de las mejores herramientas publicitarias, ya que existe un público
español proclive y demandante de servicios, que asegura la marcha
del negocio desde el inicio. Los juegos de jardín, las piscinas,
las instalaciones recreativas y demás atracciones planificadas
por el autor, así como los eventos didácticos y de diversos
colectivos (papiroflexia, aeromodelismo, temas alternativos y muchos otros)
garantizan una ocupación constante, prácticamente todo el
año.
Es muy difícil encontrar un proyecto interesante relacionado al
ocio o a la hostelería que requiera inversión menor a los
diez millones de euros y que tenga una demanda asegurada durante la mayor
parte del año. La calidad y efecto terapéutico de las pirámides
asegura mejores condiciones que una tienda y que cualquier tipo de bungalow.
Una media de 10 pasajeros diarios representa un ingreso de unos 15.000
€ al mes, es decir más del triple del costo de mantenimiento,
con una utilidad aproximada a los 10.000 € mensuales, es decir con
recuperación de capital en menos de cinco años, contando
sólo el ingreso básico de 50 Euros.
Téngase en cuenta que se trata de una inversión donde lo
único especulativo es la cantidad de visitantes, que con una campaña
publicitaria correcta debe hacer necesario incrementar el número
de pirámides en menos de un año, siendo toda la propiedad
e infraestructura un conjunto altamente revalorizado a partir del momento
mismo de la creación del Centro.
Además de la demanda existente y visible en los foros de viajeros,
existen alternativas especiales como los grupos de escolares, que con
precios menores llenarían por si solas las instalaciones. La capacidad
con 22 pirámides pequeñas y tres grandes es de 81 personas,
pero basta el 33 % de ocupación para satisfacer las previsiones,
la que seguramente será muy superior teniendo en cuenta el interés
mundial por el producto piramidal. Mucha gente lo visitará por
razones terapéuticas, otras por mera curiosidad sobre lo innovador.
CARACTERÍSTICAS DE
LAS PIRÁMIDES
Estructura de 6 m. de lado
(36 m2), 3,8 m de altura. Aluminio de 3 mm y 100 mm de ala. Cubierta de
tablero marino y soporte de cubierta de pino y aislante térmico.
La pirámide tiene -además- la propiedad de acumular o evacuar
fácilmente el calor, con el dispositivo de ventilación adecuado.
Piso de tarima flotante sobre basamento de obra.
El consultorio debe ser atendido por médicos titulados y dedicados
a las terapias alternativas. Estos servicios no están considerados
en el ítem de réditos, pero son una fuente importante de
ingresos extras, aún con el mínimo de ocupación.
Marcelo Gabriel Silva
NIE: X03120623Y
http://www.piramicasa.com - www.piramicasa.es
Tlf: 639 28 47 87 
Foies del Riu, 4 Relleu Alicante
Dirección Postal: Apdo. 2161 (03080) - Alicante - España
BIBLIOGRAFÍA SOBRE PIRÁMIDES:
(*) = Los más recomendados por abundar en datos matemáticos,
experimentales y arqueológicos objetivos.
"Tecnología Sagrada de las Pirámides" Gabriel
Silva. Edit. Belgeuse, (2006) Madrid. (*)
"Manual Básico de Piramidología"
(Descarga gratuita en http://www.piramicasa.com/PRENSA/manual-piramides.htm
)
"La Revolución Terapéutica de las Pirámides"
Gabriel Silva y Dr. Ulises Sosa Salinas (registrado y en vías de
publicación) (*)
"La Magia de las Pirámides" Allan von Handa Edit. RBA
(2003) Barcelona.
"Todo Sobre las Pirámides" Lehner y Mark Edit. Destino
(2003) Barcelona.
"El Enigma de las Pirámides de Egipto" R. Guirao Edit.
Libro Express (2002)
"Libro Completo De Las Piramides" Gadalla, Moustafa. Grupo Editorial
Tomo
"El Poder Psiquico De Las Piramides" Schul, A. Edit. Diana (2001)
"El Poder de las Pirámides": Allan von Handa. Ediciones
Robinbook (1999) Barcelona.
"El Enigma de las Pirámides" Dr. José A. López.
Edit. Kier (1996) Buenos Aires. (*)
"El Secreto de la Gran Pirámide" Manuel J. Delgado. Edit.
Edaf (1995) Madrid.
"Sesenta Experiencias Fáciles con Pirámides" Ramón
Plana López. Edit. Karma 7 (1996) Barcelona (*)
"Misterios de Egipto" (I, II y III) Dr. José A. López.
Edic.Aura (1993) Barcelona. (*)
"El Desafío de la Gran Pirámide" Dr. José
A. López. Edic. Espacio-Tiempo, (1992) Madrid. (*)
"Bioinformática, Bases para una Nueva Biología "
Dr. José A, López. Espacio-Tiempo (1992) Madrid. (*)
"El Misterioso Poder de la Pirámide" Martín Ebon.
Edit. Olimpo. (1990) México. (*)
"El Mensaje de la Gran Pirámide" Dr. José A. López.
Edic.Aura (1985) Barcelona. (*)
"Besprechung über Pyramiden-Energie" Ernst Guillain y Karl
Bosch (1979) Edic.Zahl, Münich. (*)
"El Poder de las Pirámides" Emilio Salas y Román
Cano (1978) Varias ediciones más como Edit. Martinez Roca (1989).
(*)
"Experimentos con Pirámides y Conos" Karl Bosch. Edit.
Wissen (1976) Amsterdam. (*)
"El Poder Mágico de las Pirámides" Max Toth y
Greg Nielsen, /Varias Editoriales, desde: (1974)
"Secrets of the Great Pyramid", Allen Lane, Warner Books (1971)
USA
"Pasado y Futuro de las Pirámides" Prof. Julio Gutierrez.
(1970) Edic. Andina. Mza. Argentina. (*)
INTERNET: (Aunque hay millares de sitios, ponemos sólo un par de
las primeras búsquedas de Google, con la palabra Pirámides
en algunos idiomas)
www.piramicasa.com, www.piramicasa.es son las únicas webs avaladas
íntegramente por el Grupo de Investigación Osiris, que no
tiene relación ni necesariamente está de acuerdo con lo
expresado en otros libros o sitios de la web.
http://www.transeuropa.com.ua/piramidy.php?kind=10
http://www.transeuropa.com.ua/piramidy.php?kind=1&p=1
http://www.bioenergetik-pur.de/pyramiden.html
http://www.kyborg-institut.de/shop/en/
http://www.mandala-versand.de/catalog/default.php/cPath/102
http://www.editorialbitacora.com/bitacora/piramide/piramide.htm
http://www.espaciotiempo.com/piramides/piramides.jsp
http://www.avizora.com/mensajes_del_cielo/piramides/piram5_archivos/piramide2.html
http://www.algonet.se/~anki-p/pyramidpower.html
http://www.dowsing.com/
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